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房貸業務房貸業務說明

最後更新日期:2013/01/01 列印
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不動產抵押借款

86年3月20日起於台灣北區、中區、南區郵政管理局開辦本業務
90年6月1日起增加基隆等19個郵局辦理。
93年12月10日起增加三重中山路郵局辦理本業務,共計23個房貸經辦局。
102年3月1日起配合組織調整,桃園與中壢郵局、臺中與豐原郵局、高雄與鳳山郵局整合,本業務共計20個房貸經辦局辦理。

借款人資格:

中華民國國民年滿20歲以上,68歲以下。
有穩定收入,能按期履約償還本息者。
能提供本人、配偶、父母、子女或 兄弟姊妹之房屋及其基地,設定第一順位抵押權予中華郵政股份有限公司者。惟擔保品所有權人須年滿20歲以上,68歲以下。

同一借款人借款限額:

借款金額最高新臺幣1200萬元,最低新臺幣50萬元。

單一擔保品借款限額:

臺北局、三重局、板橋局、桃園局、新竹局、臺中局、臺南局、高雄局等局所轄地區為1200萬元。
基隆、宜蘭、花蓮、苗栗、嘉義、彰化、雲林、南投、屏東、新營、澎湖、臺東各局所轄地區為800萬元。

借款年限:

分7年、10年、15年、20年、25年、30年等6種。

惟須配合借款人年齡及擔保品屋齡評估最高借款年期。

擔保品承作之鄉鎮:

除馬祖地區外不限制擔保品承作之鄉鎮。但該房地須符合下列規定:
土地使用分區及使用編定以都市土地之住宅區或商業區之房地,及非都市土地甲種、乙種、丙種建築用地以鄉村住宅為限。

房貸種類:

房貸商品種類多元化,供客戶選擇,以借款當時中華郵政公司公告之借款利率為準,但中華郵政公司得於市場利率變動時調整之,目前房貸商品種類及借款利率請參閱「房貸利率查詢」。

交付本息方式:

每月固定日由郵政存簿儲金帳戶轉帳扣繳。

攤還本息方式:

借款期間7年者,本息定額攤還。借款本息自撥款日次月起,按月固定日平均攤還。
借款期間10年、15年、20年、25年、30年者,除按前述規定辦理外,可選擇寬限期1年或2年,寬限期內每月付息1次,寬限期屆滿後次月起,借款本息按月固定日平均攤還。

※備註

1.請借款人申貸時,應考量寬限期屆滿或指標利率上升時,是否能承受每月增加之還款負擔。

2.詳細內容依本公司作業規定,郵局保有核貸與否之權利。