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最後更新日期:108/12/02 列印

最新消息出租訊息公告

公開徵租善化郵局部份節餘辦公空間

  • 發布單位:台南郵局
  • 發布時間:108/09/24
  • 閱次:2212

公開徵租善化郵局部份節餘辦公空間

主旨:中華郵政股份有限公司臺南郵局所轄臺南市善化區中正路332號房地公開徵租。
依據:「中華郵政股份有限公司房地產運用作業要點」辦理。
公告事項:
一、徵租標的標示:
1. 建物門牌: 臺南市善化區中正路332號
2.出租樓層:
地上第1層(含公設) :89.3(平方公尺)
地上第3層(含陽臺): 963.9(平方公尺)
地上第4層(含陽臺) :963.9(平方公尺)
地上第5層(含陽臺與夾層): 1039.7(平方公尺)
3.建物使用用途: 辦公室

二、 都市計畫使用分區編定情形:住宅區。
三、 徵租標的使用限制:
(一) 得標廠商不得違反都市計畫法規及建築法規等相關法令規定。如違反前開法令遭取締或裁罰,應由得標廠商自行負責。
(二) 得標廠商如有申請室內裝修許可、消防安全設備、招牌廣告樹立、雜項執照或其他類似申請之需要,應經本局同意,並自行申請,所需費用應自行負擔,並將核准之相關文件影本送本局備查;如未辦妥而遭取締或裁罰,應由得標廠商自行負責。
(三) 徵租標的頂樓既有之太陽光電發電系統,得標廠商不得以任何理由藉故要求本局拆除或變更既有設備。
四、 承租資格:
凡政府機關、學校及公營事業機構,依法登記之法人、團體,有行為能力之自然人均可承租。
五、 月租金底價、租期、履約保證金及免付租金裝修期:
(一) 月租金底價:新臺幣(以下同)52萬2,000元整(含稅)。
(二) 租期:自起租日起算共計10年,租期屆滿得續約,惟租金及租賃條款經雙方協議後                                   另訂立新約。
(三) 履約保證金:相當於3個月決標月租金金額。
(四) 免付租金裝修期:6個月。
六、 押標金之繳納、沒收與退還:
(一) 廠商於申請登記承租時應繳納押標金計30萬元整。
(二) 押標金限以郵政匯票或國內金融機構簽發之即期支票繳納。(以上票據應填寫受款人為中華郵政股份有限公司臺南郵局):
(三) 廠商有下列情形之一者,除取消其得標資格外,其所繳納之押標金,不予發還;其未依招標文件規定繳納或已發還者,並予追繳:
1. 以虛偽不實之文件辦理登記承租。
2. 借用他人名義或證件辦理登記承租,或容許他人借用本人名義或證件辦理登記承租。
3. 冒用他人名義或證件辦理登記承租。
4. 得標廠商得標後無正當理由不接受決標、放棄得標、拒不簽約或逾期未簽訂租賃契約書(決標日起15個日曆天內)。
5. 得標廠商得標後未於規定期限內,繳足履約保證金。
6. 對本局有關人員行求、期約或交付不正利益。
7. 其他經本局或主管機關認定有影響公開徵租之公正及其他違反法令行為者。
(四) 押標金除依前款規定沒收者外,其餘於決標後當日或翌日(以辦公時間內為準)由未得標廠商無息領回。
七、 檢附證件:
(一) 法人、團體等:檢附公司登記證明文件或其他證明文件影本(蓋公司大小章)及委託書(正本),並攜帶受託人本人身分證、印章辦理登記承租。
(二) 自然人:本人帶身分證、印章辦理登記承租。
八、 登記地點:凡有意承租者,請自中華民國108年09月24 日至09月30日止辦公時間內至本局勞安(總務)科庶務股(地址:臺南市北區成功路6號4樓;聯絡人:蔡小姐;電話:06-2287634)辦理登記承租。
九、 競價日期及方式:
(一) 登記截止日前如有2人以上辦妥登記承租者,將採競價方式辦理,競價日期於108年   10月 01 日上午 11 時於本局開標室辦理競價。
(二) 參與競價廠商應填具競價報價單報價,每次加價之最低金額以壹仟元為限,以所有競價廠商均不再競價後之有效報價單最高者為得標廠商,次高價者為次得標廠商。若不再加價後最高標價相同者,由競價主持人當場抽籤決定得標廠商及次得標廠商。次高價者有2家廠商以上相同時,比照辦理。
十、 簽約及點交:
(一) 得標廠商應自決標日起15個日曆天內繳納履約保證金(押標金得抵繳履約保證金)並完成簽約手續,逾期未完成者,取消得標資格,並以書面通知高於月租金底價之次得標廠商,自通知之日起30個日曆天內依所報價格遞補簽約,無次得標廠商或次得標廠商未於前開期限內繳納履約保證金或完成簽約手續者,即予廢標,重新辦理招租。
(二) 徵租標的係以現況辦理點交,本局俟無爭議事項後正式書面通知得標廠商辦理點交事宜,並應作成點交紀錄以為日後本案租賃契約屆期、終止或解除時回復原狀之認定依據,點交後招租標的若有第三人占用或侵害權益之情形者,應由得標廠商自行排除。
(三) 得標廠商逾前款本局書面通知期限不予點交者,視為已完成點交並依本局所作之點交紀錄為日後回復原狀之依據,本局不負相關保管責任,得標廠商應負相關受領遲延之責任。
(四) 得標廠商自點交日起應負擔徵租標的之稅務及費用,如租賃契約第8條約定。
十一、 其他:
(一) 徵租標的係以現況辦理點交,得標廠商不得以租賃物面積誤差、功能或狀況欠佳要求本局折減租金。徵租標的點交應作成點交紀錄,現況如有瑕疵,應載明於點交紀錄中。
(二) 本案履約保證金繳納方式、免付租金裝修期、履約相關事宜及其餘未盡事項,請參閱本案租賃契約稿。
(三) 因不可抗力或政策因素,不克按本公告所定日期、時間進行競價時,本局得臨時公告延期辦理競價。
(四) 本公告所規定事項如有疑義,應以本局解釋為準,又刊登之公告如有錯誤或文字不清,應以本局公告欄之公告為準。
(五) 本局因業務使用需求致徵租標的之徵租面積有調整時,得標廠商應就調整後得使用之面積,經雙方以議價方式調整租金。
(六) 得標廠商經營管理應本睦鄰之精神,不得有妨礙郵局營業或影響租賃物其他承租人、鄰近住戶、商家之安寧、安全及衛生等情事,若遭檢舉或抗議,未於本局書面通知期限內加以改善或達成協議時,本局得終止契約,得標廠商不得要求任何賠償或補償。
(七) 徵租標的現有電梯因公務需要不另提供得標廠商使用,得標廠商如須另增設電梯,請參閱本案租賃契約稿第6條約定辦理。
(八) 本案相關事宜及其餘未盡事項,請參閱本案租賃契約稿及登記表,請來電索取。