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最後更新日期:2019/02/14 列印

[歷史消息]中華郵政物流園區工商服務中心(零售商業設施)公開招租。

  • 發布單位:資產營運處
  • 發布時間:108/02/14
  • 閱次:4250
依據:「中華郵政股份有限公司房地產運用作業要點」辦理。
公告事項: 
一、招租標的出租範圍:中華郵政物流園區工商服務中心(桃園市龜山區樂捷段207地號A3基地內之西側)新建大樓(下簡稱:招租標的)零售商業空間(下稱:租賃標的)公開招租。本案於招租標的興建完成前先行辦理招租,招租標的及出租範圍概述如下(餘詳本案招標文件):
(一)招租標的規格:為發揮郵政物流園區土地最大利用效益,本公司初步規劃興建地上7樓、地下3樓之鋼筋混凝土造(RC)建築物,總樓地板面積約19,642坪,估計興建工程總預算費用為20億元(含本公司自用空間裝修費用1,500萬元),實際工程預算經費以行政院核定數額為準,投標廠商應自行負擔零售商業租賃標的相關室內裝修工程、空調工程、設備及設施投資費用。最終興建面積以主管機關最後核定興建面積為準,餘詳本案投標須知。
(二)本公司將於本案招租標的地上1層至2層保留自用空間,含公共空間合計為400坪、及位於地下1層之3個專用汽車停車位。營業時間預計為週一至週五8:30-17:00、週六9:00-12:00。
(三)租賃標的:
1、本案租賃標的預計興建地上7層、地下3層,預計租賃面積約13,693坪(含地上層及地下層主建物及共用使用空間,但不包含汽機車停車空間)。
2、預計租賃車位位於地下1~3層,約可提供497個汽車停車位(含小客車及裝卸貨車位)及270個機車停車位。
3、租賃標的將出租予得標廠商,實際租賃面積(含地上層及地下層主建物及共用使用空間,但不包含汽機車停車空間)、汽車停車位(含小客車及裝卸貨車位)及機車停車位等仍應以招租標的施工完竣後各該主管機關核發之使用執照圖說及建物所有權狀之登載資料為準。實際租賃標的面積與預計租賃標的面積如有誤差,應以實際租賃標的面積(即建物所有權狀登載面積)作為計算定額月租金之依據。
二、租賃期限:20年(含租金優惠期),租期屆滿在符合租賃契約所訂條件下,得標廠商享有續租10年之優先議約權,惟租賃條件另議。
三、投標基本資格及限制:詳本案投標須知。
四、租金:投標廠商應依招標文件要求內容,自行評估投資可行性,並據以支付下列租金:
(一)最低繳付租賃標的單位定額租金不得低於640元/坪/月(含5%營業稅),餘詳本案投標須知,由投標廠商於租金標單上填寫。
(二)497個汽車停車位(含小客車及裝卸貨車位)及270個機車停車位以統包方式由得標廠商全部承租,其租金計算方式詳本案租賃契約第6條約定。
五、押標金及繳納方式
(一)押標金金額:500萬元。
(二)押標金限以郵政匯票或國內金融機構所簽發之本票或支票、保付支票繳納(以上票據應為即期,並填寫受款人為「中華郵政股份有限公司」)。投標廠商不得以自行簽發之本票或支票繳納。
(三)投標廠商應將前款押標金票據連同投標文件一併裝入資格封內寄送本公司,不得使用現金繳納,其餘事項詳本案投標須知。
六、領取招標文件:
(一)自民國(以下同)108年2月14日(星期四)起至108年4月10日(星期三)止,可親自於辦公時間內(週一至週五上午9時至12時,下午2時至5時),向中華郵政股份有限公司資產營運處(地址:臺北市大安區金山南路2段55號7樓,電話:02-2392-1310分機2706翁先生)不具名憑繳交招標文件費用之郵政劃撥收據正本領取招標文件(招標文件費用每份500元,應先劃撥至郵政劃撥帳戶:中華郵政股份有限公司,帳號:第00042001號)。
(二)如郵購者,請將上述招標文件費用先行劃撥至郵政劃撥帳戶:「中華郵政股份有限公司」,帳號:00042001號,並將郵政劃撥收據正本連同貼有快捷郵資150元郵票之回郵信封放入郵購信封內,以限時掛號或快捷郵件郵寄至10603臺北市大安區金山南路2段55號7樓資產營運處。郵購信封左上角請註明:「郵購中華郵政股份有限公司中華郵政物流園區工商服務中心(零售商業設施)公開招租案招標文件」,承辦單位將於收到郵購信封並檢核內容無誤後寄出招標文件。郵購者請自行衡量投標文件之截止期限,如因之有延誤投標情事者,應自行負責。
七、投標截止時間:108年4月10日(星期三)下午5時前寄達或由專人送達中華郵政股份有限公司資產營運處(地址:10603臺北市大安區金山南路2段55號7樓702室),並以本公司資產營運處收件戳章為憑,逾時不予受理。
八、開標日期及地點:詳本案投標須知。
九、決標方式:詳本案評選須知。
十、其他:
(一)本招租公告所載之日期,除另有約定外,均依日曆天計算,並適用民法有關期間及期日之規定。
(二)本案投標文件內容、決標方式、租金給付、租賃條件及其他事項,請詳閱本案招標文件。
(三)投標廠商於投標前除應詳細審閱本案所有招標文件及相關表單外,並應於投標截止日前自行至現場及周邊地區進行實際勘查,俾以確實瞭解招租標的情況。
(四)投標廠商如對招標文件內容有疑義時,應自公告日起30日內(108年3月15日星期五下午5時前)以書面方式向本公司請求釋疑,請求釋疑填具格式詳本案投標須知。